房屋渗漏的问题相信不少业主都有过亲身经历，影响家庭生活不说，甚至还可能引起邻里纠纷。为什么房屋会漏水呢？

1、没做防水

老房子，装修的早，没有做防水，随着年头增长，管道老化、设计不合理等问题逐渐显露，发生渗漏水。

2、防水层出现问题

由于房屋震动，建筑沉降等因素，导致防水层开裂；或者是防水施工不标准，不规范，所导致的渗漏问题。

家装防水一定要注意这三个方面：

一、材料选择

首先，购买的防水材料要是正规商家的合格产品。还要根据家装的区域选择合适的防水材料，比如墙面使用刚性防水，地面使用柔性防水；地下室防水要选择抗潮性、抗水压强的产品。

二、规范施工

第一步，基层处理。尖锐的边缘及凸起物应铲除，阴阳角等节点处做成圆弧角。

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第二步，基面湿润。施工前，基面用水充分湿润 (但不能有明水)。

第三步，配料搅拌。将粉料缓缓倒入配套乳液中，边倒边用电动搅拌器搅拌，充分搅拌3~5分钟直至形成无粉团的均匀浆料，静置5分钟使浆料充分熟化后再搅拌2分钟。注意：二次搅拌时应将搅拌器置于容器底部，不要做提升运动，以免浆料裹入空气。

第四步，细部节点增强处理。

第五步，大面积多遍薄涂刷，注意避免漏刷。当上一涂层已固化并产生足够强度后，再进行下一层施工，每层涂刷方向应相互垂直交叉。

三、防水验收

待涂料完全干燥后，先检查防水是否涂刷到位，是否达到高度，有无漏刷。接着，进行闭水试验，要封好下水口，蓄水深度一般为30-40mm，蓄水不低于24小时，闭水期间要定期到楼下检查是否有漏水现象，若没有漏水现象，说明防水合格。