我们知道，有效防止房屋漏水至关重要。漏水不仅会对房屋的使用造成影响，破坏装修效果，还会导致邻里关系不和睦，给人们的生活带来诸多麻烦。

此外，漏水还对建筑物的安全构成威胁。当雨水、生活用水甚至工业污水通过裂缝渗透进建筑结构，会导致钢筋锈蚀、水泥松动、裂缝扩大，进而损害建筑基础，严重时甚至引发房屋倒塌。

导致建筑漏水的原因有多种，排除建筑结构等结构层自身原因外，以下几点也是造成漏水发生的常见原因。

一、漏水的原因

1、防水材料质量不佳

房屋渗漏最常见的原因之一是防水层开裂导致漏水。这主要是因为使用的防水材料质量较差。当房屋受到震动或者经过长时间的地基缓慢沉降后，房屋墙面力结构会发生变化，墙面基层随之出现变形迹象，从而为防水层开裂埋下隐患。

2、防水施工细节不到位

墙面阴阳角和管道根部等关键部位的施工不规范也会导致渗漏问题，然而这些施工细节通常在防水工程中被忽视。墙面阴阳角和管道根部是防水的关键节点。如果在防水施工过程中涂刷不均匀，就会导致防水涂料开裂，从而引发漏水。

二、防水措施

为了防止漏水问题，有几个关键的方面需要注意。

1、选择优质的防水材料

在防水工程中，选择合适且质量可靠的防水材料至关重要。

2、施工过程的关注点

基层处理：对基面的蜂窝、孔洞、裂缝以及上下水管周边等部位使用适当的材料进行填堵和抹平处理。尖锐的边缘和凸起物应该被清除，阴阳角等节点处应做成圆弧角（阴角R＞50mm、阳角R＞10mm）。

基面湿润：施工前，基面应充分湿润（但不能有积水）。

配料搅拌：将粉料缓慢倒入配套乳液中，同时使用电动搅拌器进行搅拌，搅拌时间为3~5分钟，直至形成均匀的浆料。然后静置5分钟，使浆料充分熟化后再搅拌2分钟。注意：在二次搅拌时，搅拌器应置于容器底部，避免空气进入浆料中。

细部节点增强处理：在缝隙较大处和易变形的裂缝以及上下水管接口处使用60-80克聚酯无纺布进行增强处理，也可采用高压喷涂法进行大面积施工。

多遍涂刷：用棕毛刷或刮板将浆料均匀地涂刮于充分湿润但无明水的基面上，避免漏刷。当上一涂层已固化并具备足够强度后，进行下一层施工，每层涂刷的方向应相互垂直交叉。

3、验收过程的重视

待涂料完全干燥后，应先检查防水是否涂刷到位，是否达到所需高度，有无漏刷情况。然后进行闭水试验，封好下水口，蓄水深度一般为30-40mm，蓄水时间为24小时以上。在闭水期间，定期到楼下检查是否有漏水现象。若没有漏水现象，说明地面防水处理取得成功。

家装防水是一个系统工程，必须严格按照施工标准进行，对防水施工过程中的每一个环节都要进行规范施工。只有这样，才能从根本上预防渗漏问题的发生。